家ができるまで

家ができるまで、どんなコトがあるの?いつどんな準備をすればいいの?
そんな疑問はここを読めばわかります!

家ができるまでの流れ一覧

1.ご相談

ご相談はお気軽にどうぞ!スタッフが適切なアドバイスをさせていただきます。

家を建てようと思ったら、まずはホームプラザにお越しください。
お客さまのご要望に応じて、一級建築士をはじめとした熟練のスタッフが、豊富な資料を基に適切なアドバイスをさせていただきます。
土地選び・土地探しの段階からのご相談にも対応。もちろん、各種ローンや保険の手続き・お支払い方法についてのご相談も承ります。 お気軽にお訪ねください!
ホームプラザについてはこちらをご覧ください

  • ◇分からないことは何でもご相談ください。
  • ◇どんな間取りがよいのか、どんな設備が必要なのか。
    「理想の我が家」のイメージづくりをしておきましょう。

2.敷地調査~予算計画

敷地調査~予算計画

理想の我が家の、大まかなイメージが定まったら次は、そのための下準備。
サンビルドが、お客さまの敷地条件を最大限に生かすための入念なチェックを行い、設計へのご要望と合わせて最適なプランをご提案します。
また、建設費以外に生じる各種費用を概算し、総工費を算出いたします。詳しくは、よくある質問をご覧ください。
また、この段階で無理のないしっかりとした予算計画を組み立てましょう。
もちろん、お見積もりは無料!

  • ◇建て替えの場合は、必要に応じてお立会い頂きます。
  • ◇住まいのイメージ(間取りや内装・外装)をより具体的にイメージしてください。

3.仮申込

仮申込

算出された総工費がご希望に沿うようでしたら、着手金をお振り込み頂きます。契約金の頭金として充当されます。

  • ◇着手金は総工費の約1割が目安となります。

4.設計図面・見積書提出

設計図面・見積書提出

最終的な設計図面と見積書を提示いたします。 希望する我が家と実際の設計図面にずれが無いか、ローンの組み立てに意識のずれが無いか、当社担当スタッフとしっかり話し合いましょう。

  • ◇プラン、見積もり、設備、お支払い方法を充分にチェックしてください。

5.ご契約

ご契約

いよいよご契約となります。
支払い方法、工期スケジュール、プランなどすべての条件に納得いただいてから、ご契約を締結します。

  • ◇建築工事請負契約書の内容をご確認いただいた上で、書類に署名と捺印をお願いします。
  • ◇契約金もこの時にお振り込みいただくことになります。
    ※金額はケースにより異なります。

6.各種調査・手続き~着工打ち合わせ

各種調査・手続き~着工打ち合わせ

敷地の地耐力を調査したり、確定した設計図を基に役所に建築確認を申請したり、配色の打ち合わせ(外壁、壁紙、建具などの色)を決定し、工事実施図面を作成して着工の段取りを打ち合わせいたします。
すべて、サンビルド側で行いますが、ご希望であれば内容のご確認が可能です。

  • ◇住宅金融公庫などの融資決定を、この段階でご確認ください。

7.地鎮祭・着工

地鎮祭・着工

家を建てるにあたって、その土地の神さまを鎮めて安全を祈願する、地鎮祭を行います。
その際は近所の方へのご挨拶も忘れずに行いましょう。
準備が整ったら、いよいよ着工開始!敷地内の建物が建つ部分の外周に縄張りという糸が張られ、その後基礎工事へと工程を進めます。

  • ◇縄張りから、建物の実際の位置や間取りをイメージしてください。
  • ◇工期は45~60日程度を目安とお考えください。

8.上棟

上棟

骨組が完成します。完成の無事を祈願する儀式「上棟式」を行い、その後、骨組の検査(構造物検査)を行います。
その際はぜひ現場での立会いをお願いいたします。

  • ◇住宅金融公庫の中間審査が行われます。合格後は中間資金の手続きをしていただくことになります。

9.造作完了・設備取付

造作完了・設備取付

壁や床、押し入れなどが設置されます。また、電気やガス、水まわりの設備取付および試運転を行います。
必要に応じて現場でのお立会いをお願いいたします。

  • ◇不動産登記を申請してください。
    不動産登記には申請義務があり、怠った場合には罰金が課せられます。
    忘れずに、お近くの法務局でお手続きをしてください。
    不明な点は、サンビルドにお問い合わせください。

10.完成・引渡

完成・引渡

いよいよ完成!感慨もひとしおです。
お客さま立会いによる竣工検査もふくめ、計3回の入念なチェックを行います。

  • ◇設計図書通りに行われたかどうかの確認「竣工検査」を行いますので、その際は現場でのお立会いをお願いいたします。
  • ◇住宅金融公庫などの最終手続きをして頂きます。

11.お引っ越し・ご入居

お引っ越し・ご入居

ご入居日を事前にお知らせください。鍵と合わせて住まいのしおり、保証書などをお渡しいたします。

  • ◇引越しの時期によって、税金の控除手続きが発生いたします。
    引っ越し前・引っ越し後に役所の方とよく話し合ってください。
  • ◇入居後は、アフターサービス担当者からご入居アンケートをお送りします。
    ご記入の上ご返送ください。
  • ◇住民票・印鑑証明(新住所のもの)をご用意ください。

12.登記済権利証書・アフターサービス

登記済権利証書・アフターサービス

建物の登記済権利証書ができあがります。
住宅金融公庫などの融資の残金を代理受領後、つなぎ融資を清算いたします。

  • ◇定期巡回サービスを行います。

ご不明な点などありましたら、お気軽にお問い合わせください!

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